• Планировка участка. Планировка земельных участков при загородном строительстве

    Обязательные требования соблюдения санитарных и противопожарных норм, при планировании дачных участков приведены в статье Планировка участка. Нормы планировки и застройки участков для загородного строительства .

    В этой статье будут рассмотрены основные принципы планирования дачных участков. Приведены некоторые примеры планирования проблемных участков.

    Содержание: (скрыть)

    Введение

    Получив в свое распоряжение долгожданный земельный участок, Вам, конечно, хочется быстрее приступить к реализации своих грандиозных планов по освоению новых владений.

    Но не спешите брать в руки лопату и приступать к действиям

    Для того, чтобы грамотно, эффективно и с наименьшими затратами проводить практические действия необходимо провести подготовительную работу.

    В чем это заключается?

    Прежде всего, необходимо провести исследование и оценить участок по ряду показателей и, используя полученные данные, составить план дальнейших действий.

    Эту работу можно разделить на следующие этапы:

    Этап 1. Оценка земельного участка

    Планировка приусадебного участка зависит от многих природных и планировочных факторов.

    Первым шагом в планировании участка является объективная оценка его характеристик.

    В чем это заключается?

    Исходя из реалий местности, на которой расположен надел, необходимо рассмотреть и оценить следующие моменты, характеризующие участок:

    • рельеф местности;
    • формы и размеры участка;
    • общая архитектурно-планировочная структура населенного пункта или дачного товарищества (в зависимости от расположения дачного участка);
    • тип почвы;
    • наличие грунтовых вод;
    • преимущественные ветры (роза ветров);
    • расположение участка относительно сторон света, освещенность его зон.

    В результате этой работы будет получен материал, который поможет уточнить возможности реализации Ваших планов в соответствии с реалиями местности.

    На что нужно обратить внимание

    • Рельеф местности. Он может быть самый разнообразный - от ровной поверхности до склонов горы, холма или оврагов. От этого будет зависеть расположение жилого дома и других строений, выбор стиля планирования, сооружение инженерных систем и т. д.;
    • Формы участков также весьма разнообразные. Это может быть прямоугольный участок, близкий к квадрату, прямоугольный вытянутый или узкий, закругленный угловой, имеющий форму буквы «г», треугольный и др. варианты. От формы будут зависеть принципы и стиль планирования участка.
    • Типы почв могут быть: глинистые; легкие, тяжелые и среднесуглинистые; супесчаные; песчаные; гумусовые. Возможно необходимо будет завезти на участок плодородный грунт. От кислотности почвы будет зависеть, какие деревья и овощные культуры можно на ней высаживать;

    Примечание: При этом пользуются подробными картами почв, имеющимися в каждом районе, колхозе или совхозе.

    Установить тип почвы можно самому практическим путем — скатыванием комочка влажной почвы между пальцами в виде жгутика. Свертывая жгутик в колечко, наблюдают появление трещин на нем. Глинистая почва трещин не дает, тяжелая суглинистая - незначительное растрескивание, среднесуглинистая растрескивается значительно. Разламывание колечка характерно для легкой суглинистой почвы, а нескатывание влажного комочка в жгутик — для песчаной и супесчаной. Пробы берут на глубине 10—15 см от поверхности почвы в разных местах участка.

    Кислотность почвы можно определить и в домашних условиях при помощи лакмусовой бумаги или специального экспресс-устройства. Для этого в стеклянную емкость (банку, стакан) помещают 2 столовые ложки почвы из верхнего слоя (0–20 см), добавляют 100 мл холодной кипяченой воды, взбалтывают в течение 5 минут и дают отстояться 2–3 часа. Затем в отстоявшийся раствор опускают кончик лакмусовой бумажки и сравнивают изменившийся цвет индикатора с прилагающейся цветовой шкалой.

    • Уровень грунтовых вод на участке определяет необходимость его дренажа и отвода паводковых и ливневых вод, подбор плодовых деревьев.

    Примечание: Информацию об уровне грунтовых вод на участке можно получить у районного архитектора. Если такие данные по участку отсутствуют, то их можно получить самому. В середине лета, если весной нет резких климатических отклонений (очень поздняя весна или дождливое лето), в нескольких местах участка бурят скважины глубиной 1,5—2 м. Когда в них отстоится вода, мерной линейкой определяют уровень воды до поверхности почвы. При отметке меньше 1 м дренаж участка обязателен, при отметке 1,5 м желателен. В противном случае при ливневых осадках может произойти заболачивание, что может вызвать гибель всех посадок.

    • Преимущественные северные и северо-восточные ветры на участке плохо сказываются на урожайности садовых и овощных культур, могут привести к вымерзанию деревьев. Если таковые преобладают на участке, необходимо принимать меры по защите от них. Эти данные можно получить в метеослужбе района.
    • Расположение относительно сторон света, освещенность зон участка позволит правильно сориентировать на местности жилые строения, сад и огород, грамотно подобрать подходящие для данного места растения.

    Примечание: Чтобы выяснить режим инсоляции (освещения) участка можно применить следующую методику: Выберете солнечный день. Утром (8–9 часов) на плане пометьте границы теней, падающих от дома, забора и построек, расположенных на территории участка, а также от больших деревьев и кустарников. Повторите это в полдень (12–13 часов). Затем вечером (17–18 часов). Границы теней помечайте штриховкой. На бумаге Вы увидите участки глубокой тени (на которых штриховка нанесена три раза, т. е. при каждом измерении). Отмеченные двойной или одинарной штриховкой это среднезатененные места (солнце заглядывает сюда только утром и во второй половине дня). И незаштрихованные участки (зоны полного освещения). Учитывая полученные результаты, Вы сможете грамотно ориентировать зоны участка и подобрать подходящие для данного места растения.

    Этап 2. Стили планирования

    При дачном строительстве преимущественно используются два стиля планирования участков:

    • регулярный (геометрический);
    • ландшафтный (живописный);
    • право на жизнь имеет также смешанный стиль, включающий элементы регулярного и ландшафтного стилей.

    1. Регулярный стиль хорошо сочетается с ровным плоским рельефом местности. Он характеризуется геометрическим рисунком зданий, грядок, дорожек. Является более экономичным при ориентации на выращивание сельскохозяйственных культур. Схема посадки деревьев и кустарников может быть квадратной, прямоугольной, шахматной. Композиция дорожек прямолинейная.

    Композиции, выполненные в этом стиле, подразумевают правильное расположение элементов по отношению к заданной или главной оси, строгие геометрические формы элементов ландшафта.

    Водоемы также имеют строго симметричную, обычно, прямоугольную форму, дорожки и аллеи должны быть прямыми, ровными и четкими.

    Регулярный стиль

    2. Ландшафтный стиль отличается свободным размещением растений, сложным микрорельефом, извилистыми линиями дорожек, плавным изменением форм и видов растительности. Ландшафтный стиль предполагает менее утилитарное использование территории, придает участку живописный и привлекательный вид.

    Этот стиль предполагает свободное, естественное расположение элементов ландшафта. Прямолинейность, правильность форм и симметричность полностью исключается.

    Обязательной чертой стиля является неровный рельеф местности с оврагами, искусственными и естественными возвышенностями, водоемами неправильных очертаний.

    Дорожки, расположенные на участке, должны иметь извилистую структуру, но повороты, при этом, не должны быть надуманными и резкими, Материал дорожек – обязательно природного происхождения или имитирующий его.

    Ландшафтный стиль

    3. Смешанный стиль. Сочетает в себе элементы двух предыдущих стилей.

    В зависимости от расположения участка он дает широкую возможность выбора плана застройки. В последнее время является предпочтительным стилем при планировании дачных участков.

    Каждый вид стиля по-своему привлекателен при дачном планировании и выбор его зависит от вкуса и замысла застройщика.

    Смешанный стиль

    Этап 3. Зонирование участка

    Как мы уже знаем территорию участка можно условно разделить на зоны:

    • жилая зона;
    • зона приусадебных и хозяйственных служб;
    • зона отдыха;
    • садово-огородная зона.

    При планировании необходимо продумать рациональное зонирование участка, определить, где и как будут расположены объекты инфраструктуры на участке. Рекомендуется под застройки отводить 9-11 % площади, под сад, огород - 65-77 %, под хоздвор, проезды, дорожки, площадки и декоративное озеленение - 14-16 %.

    Зонирование участка

    Каждая зона должна иметь предпочтения в расположении на участке в зависимости от его размеров, ориентации по сторонам света, рельефа местности.

    Планирование является творческим процессом и зависит от Вашей фантазии, хотя желательно придерживаться общепринятых требований, исходя из большого опыта дачного строительства.

    Необходимо обратить внимание на следующие моменты:

    1. Дом - основной объект застройки участка. Поэтому разбивку участка следует начинать с определения местоположения дома, от которого будет зависеть остальная планировка участка;
    2. Как правило хозяйственную зону планируют в глубине участка. Хотя она может быть вынесена и более близко, но при этом желательно закрывать ее от взгляда декоративными посадками;
    3. Строения на участке желательно располагать так, чтобы они защищали участок от господствующих ветров и не затеняли его. Лучше всего располагать их с северной или северо-западной стороны. Возле границы участка можно посадить кустарник, который не боится тени (малину, крыжовник, смородину);
    4. Расположение зоны отдыха на участке может быть самое разнообразное, как максимально скомпонованное в одном месте, так и размещаемое по территории участка. Это зависит от того, какой род занятий и какой вид отдыха предпочитают члены семьи (ведь любая семья, состоящая из людей различного возраста, по-разному предпочитает организовать свой досуг);
    5. Беседка, где собираются все члены семьи и гости, должна быть расположена в живописном месте, в приятной тени деревьев и окружении цветов;
    6. Более солнечную сторону целесообразно отвести под сад и огород. В этом случае тени от строений не будут падать на зеленые насаждения, а значит, урожай будет больше и лучшего качества.

    Для эффективного решения вопросов планировки участка желательно соблюдать ряд основных принципов:

    • рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры;
    • минимальный отвод земли под весь комплекс застройки и пешеходные дорожки;
    • кратчайшие расстояния для перемещения между постройками.

    Этап 4. Составление план - схемы участка

    Теперь все, что Вы задумали, необходимо изложить на бумаге. Лучше всего это выполнить в виде план-схемы.

    Для более глубокого понят